Laissez-Faire Capital Partners 为新建项目提供开发融资方案。土地购置和建筑施工均可选择融资方案。从单户投资住宅到大型多户项目、公寓、城镇住宅、酒店和办公/零售,均可提供建筑贷款选择。
| 建筑借贷 | 参数 |
|---|---|
| 贷款类型 | 购买 再融资-增值 地面上 (可提供常规、过桥、CMBS 和特殊融资) |
| 资产类型 | 多户家庭(1-4 个单元 投资者,5 个单元以上) 混合用途 仓库/工业 零售/办公 大型购物中心/购物中心 酒店 酒店 辅助生活设施 仓储设施 |
| 贷款额度 | 5 亿-1 亿美元以上 |
| 贷款期限 | 2 年-42 年可选/可选择全期施工到永久。 |
| 利率 | 起始利率为 6% / 利率会根据每日市场指数进行调整。 |
| LTC(贷款与成本比率) | 高达 90 |
| 贷款价值比(LTV) | 高达 80 |
| ARV(修复后价值) | 高达 75 |
| 闭幕时间表 | 30 天以上 |
| 摊销 | 可选择 20 年-42 年期,也可选择 2 年以上只付利息。 |
| 最低 FICO | 660+ 优惠(针对具体交易) |
| 文件要求 | 无纳税申报单(交易专用) |
| 居住地 | 美国公民(我们与外国公民合作) |
| 预付款罚金 | 提供收益率维持、债券解除和降级预付选项。 |
| 贷款足迹 | 全国 |
| 责任 | 无追索权/追索权选择(针对具体交易) |
商业地产(CRE)建设贷款是一种短期融资,专门用于支付商业地产的建设或翻新费用。
这些贷款主要用于为商业地产的建设或重大翻新提供资金,如办公楼、零售空间、仓库、多户住宅等。
贷款人通常会根据贷款与成本比率来确定贷款额度,该比率表示贷款额占项目总成本的百分比。例如,如果贷款人为一个预计成本为 100 万美元的项目提供 80% 的贷款成本率,那么贷款额就是 80 万美元。
总之,CRE 建筑贷款旨在为商业地产的建设或重大翻新提供资金。借款人应注意与建筑相关的成本、时限和潜在风险,并应咨询金融专家或贷款人,以充分了解条款和条件。